旗山老街住商店面
旗山買屋 /
旗山買房
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高雄房地專家 旗山臨大路雙店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：35.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
延平二路
地圖
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- 總坪數：93.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.57 坪
- 附屬建物面積：6.01 坪
- 土地面積：69.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：旗山國小、鼓山國小、旗山國中、旗尾國小
鄰近公園：糖廠東九道之驛園區
生活機能：旗山老街商圈、延平路商圈
附近交通：旗山轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：旗山國小、鼓山國小、旗山國中、旗尾國小
鄰近公園：糖廠東九道之驛園區
生活機能：旗山老街商圈、延平路商圈
附近交通：旗山轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定經營者自用或長期投資，不建議單純住宅投資者考慮
此物件總價 3288 萬，位於高雄旗山區核心地帶，具備雙店面與住商用登記，對於五金、農業資材或餐飲相關業者而言，是相當理想的自用據點。其優勢在於寬敞的面寬與上下分區設計，能滿足「前店後庫」或「辦公展示」的混合需求。
然而，買房者必須正視 36 年屋齡帶來的修繕成本與風險。若您是已有穩固客源的在地經營者，打算整合門市與倉儲，並有能力承擔整修預算，此物件具備高性價比與長期持有價值。但若僅是投資收租，需詳細評估當地租戶穩定性與未來老屋轉手難度，建議在簽約前務必請專業人員現場評估結構與整修預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台塑房屋
專業品質：
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房仲電話：0766-62897
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經紀業名稱: 台塑企業社
證號: (95)高市字第00443號
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